🏠 Immobilienmakler-Website Italien — Italy

Der italienische Immobilienmarkt 2026 wird vom digitalen Suchverhalten bestimmt: Käufer entdecken Objekte auf Immobiliare.it, Idealista oder Subito, googeln aber Ihre agenzia immobiliare beim Namen, bevor sie anrufen. Eine eigene Website reduziert die Portal-Abhängigkeit und verwandelt Markensuchen in qualifizierte Leads.

Warum braucht ein italienischer Makler eine eigene Website?

• Legge 39/1989: Ruolo mediatore, Partita IVA, REA-Nummer und Berufshaftpflicht müssen im Footer sichtbar sein.
• Geldwäschegesetz D.lgs 231: Vorab gesammelte Ausweisdaten beschleunigen die adeguata verifica im Büro.
• Garante Privacy Cookie-Banner: Nach den Leitlinien 2021 dürfen Profiling-Cookies ohne Einwilligung nicht laden — Zunapro liefert das standardmässig.
• Portalgebühren senken: Kosten pro Inserat auf Immobiliare.it steigen — eigene Leads konvertieren 3-4x besser.
• Google Business Profile: Bewertungen und Maps sind die wichtigste Quelle für agenzia immobiliare + Quartier.
• FatturaPA-ready: Provisionsrechnungen müssen elektronisch sein — CRM-Buchhaltungs-Integration ist Pflicht.

Welche Seiten gehören auf eine italienische Maklerseite?

Eine solide agenzia immobiliare-Seite enthält:

• Startseite (Vetrina mit Top-Objekten)
• Vendita (Verkaufsobjekte mit Filter)
• Affitto (Mietobjekte)
• Nuove costruzioni (Neubau)
• Valutazione immobile (kostenlose Online-Bewertung)
• Calcolatore mutuo (Hypothekenrechner)
• Chi siamo (Makler, Ruolo-Nummer, Fotos)
• Servizi (Verkauf, Vermietung, Verwaltung)
• Blog (Marktanalyse, Steuer, Kaufratgeber)
• Kontakt (Bürokarte, WhatsApp Business)
• Datenschutz & Cookie-Richtlinie (Garante-konform)

Pflicht-Features

• Inserate-CMS: Fotogalerie, Grundriss, Video, 360°-Tour-Embed.
• Immobiliare.it / Idealista-Feed: Automatischer XML/CSV-Export.
• Hypothekenrechner: Monatsrate aus TAEG, Laufzeit, Anzahlung.
• WhatsApp Business + Chat: «Contatta l'agente»-Button auf jeder Karte.
• Mehrsprachig: Italienisch, Englisch, Deutsch (Tourismuszonen), optional Russisch.
• 360°-Touren: Matterport oder integriert für Vorab-Filterung.

Pakete und Preise

Drei Pakete für den italienischen Immobilienmarkt:

Alle Pakete inkl. IVA; Domain-Kosten je nach Endung, im Angebot exakt ausgewiesen.

Italienische Immobilienpakete ansehen

Eine agenzia immobiliare-Website ist keine reine Vetrina, sondern eine Lead-Maschine für Ihre Mediazione-Mandate — Zunapro liefert die Italien-konforme, schnelle und konvertierende Plattform.