🏠 Site Web Agence Immobilière Italie — Italy
Le marché immobilier italien en 2026 est piloté par la recherche numérique : les acheteurs découvrent les biens sur Immobiliare.it, Idealista ou Subito, mais ils googlent votre agenzia immobiliare par son nom avant d'appeler. Un site propriétaire réduit la dépendance aux portails et transforme les recherches de marque en leads qualifiés.
Pourquoi un site est-il indispensable pour une agence en Italie ?
- Loi 39/1989 : Ruolo mediatore, partita IVA, numéro REA et assurance professionnelle doivent figurer dans le pied de page.
- Anti-blanchiment D.lgs 231 : Pré-collecter les pièces d'identité en ligne accélère l'adeguata verifica au bureau.
- Bandeau cookies Garante Privacy : Selon les lignes directrices 2021, les cookies de profilage exigent un consentement préalable — Zunapro est conforme par défaut.
- Réduire les frais de portail : Le coût par annonce sur Immobiliare.it augmente ; les leads de votre site convertissent 3-4x mieux.
- Google Business Profile : Les avis et Maps dominent la recherche locale agenzia immobiliare + quartier.
- Prêt pour FatturaPA : Les factures de commission doivent être électroniques — l'intégration CRM-facturation est cruciale.
Quelles pages doit contenir un site immobilier italien ?
Une bonne agenzia immobiliare propose :
- Accueil (vetrina annonces en vedette)
- Vendita (biens à vendre avec filtres)
- Affitto (locations)
- Nuove costruzioni (programmes neufs)
- Valutazione immobile (estimation en ligne gratuite)
- Calcolatore mutuo (simulateur de prêt)
- Chi siamo (agents, numéro ruolo, photos)
- Servizi (vente, location, gestion, due diligence)
- Blog (marché, fiscalité, guides d'achat)
- Contatti (plan, WhatsApp Business)
- Politique de confidentialité (conforme Garante)
Fonctionnalités indispensables
- CMS annonces : Galerie photo, plan, vidéo, visite virtuelle 360°.
- Flux Immobiliare.it / Idealista : Export XML/CSV automatisé.
- Simulateur de prêt : Mensualité depuis TAEG, durée, apport.
- WhatsApp Business + chat : Bouton «contatta l'agente» sur chaque fiche.
- Multilingue : italien, anglais, allemand (zones touristiques), russe en option.
- Visites 360° : Matterport ou intégré pour le pré-filtrage.
Forfaits et Tarifs
Trois forfaits pour l'immobilier italien :
| Forfait | Tarif annuel | Pour qui ? |
|---|---|---|
| Starter | ~199€ all'anno | Mediatore en agence unique, jusqu'à 50 annonces |
| Business | ~499€ all'anno | Réseau multi-agences, illimité + flux portails |
| Premium | ~899€ all'anno | Biens de luxe, multilingue + visite 360° + CRM |
Tous les forfaits IVA comprise ; le prix du domaine varie selon l'extension et est communiqué à la commande.
Découvrir les forfaits immobiliers Italie
Un site d'agenzia immobiliare n'est pas qu'une vetrina — c'est un moteur de leads qui alimente vos mandats de mediazione. Zunapro propose la plateforme conforme, rapide et convertissante adaptée à l'Italie.