Италия — сайт агентства недвижимости
Рынок недвижимости Италии в 2026 году определяется цифровым поиском: большинство покупателей находят объявления на Immobiliare.it, Idealista или Subito, но перед звонком ищут вашу agenzia immobiliare в Google по названию. Собственный сайт снижает зависимость от порталов и превращает брендовые запросы в квалифицированные заявки.
Зачем итальянскому агентству недвижимости собственный сайт
- Соответствие Legge 39/1989: ваш ruolo mediatore, partita IVA, номер REA и страхование профессиональной ответственности должны быть видны в футере.
- Противодействие отмыванию денег, D.lgs 231: предварительный онлайн-сбор идентификационных данных клиента ускоряет adeguata verifica при визите в офис.
- Cookie-баннер по Garante Privacy: согласно рекомендациям 2021 года, профилирующие cookie не могут срабатывать без согласия — сайты Zunapro соответствуют этому по умолчанию.
- Снижение расходов на порталы: стоимость размещения объявлений на Immobiliare.it продолжает расти; собственный домен снижает зависимость от порталов.
- Синхронизация с Google Business Profile: отзывы + Maps усиливают локальный поиск «agenzia immobiliare + quartiere».
- Готовность к FatturaPA: счета на комиссию должны быть электронными — интеграция CRM и биллинга критически важна.
Какие страницы нужны каждому итальянскому сайту недвижимости
Хороший сайт agenzia immobiliare содержит:
- Главную (vetrina с избранными объектами)
- Vendita (объекты на продажу с фильтрами)
- Affitto (аренда)
- Nuove costruzioni (новостройки)
- Valutazione immobile (бесплатная онлайн-форма оценки)
- Calcolatore mutuo (ипотечный калькулятор)
- Chi siamo (агенты, номер ruolo, фото)
- Servizi (продажа, аренда, управление, due diligence)
- Блог (анализ рынка, fiscalità, руководства для покупателей)
- Contatti (карта офиса, WhatsApp Business)
- Privacy & Cookie Policy (в соответствии с Garante)
Обязательные функции
- CMS для объявлений: фотогалерея, планировка, видео и встраивание 360°-тура.
- Фид Immobiliare.it / Idealista: автоматический экспорт XML/CSV на порталы.
- Ипотечный калькулятор: расчёт ежемесячного платежа по TAEG, durata, anticipo.
- WhatsApp Business + чат: кнопка «contatta l'agente» на каждой карточке объекта.
- Многоязычность: итальянский, английский, немецкий (для туристических регионов) и, по желанию, русский.
- Виртуальные туры 360°: Matterport или встроенный тур для отбора перед просмотром.
Пакеты и цены
Мы предлагаем три пакета для итальянской недвижимости:
| Пакет | Цена в год | Для кого |
|---|---|---|
| Starter | €990 / год | Mediatore с одним офисом, до 50 объектов |
| Corporate | €2,790 / год | Сеть агентств, без ограничений + фид на порталы |
| Premium | €4,900 / год | Люксовые immobili, многоязычность + виртуальный тур + CRM |
Все пакеты включают IVA; стоимость домена зависит от доменной зоны и указывается при оформлении.
Посмотрите пакеты для недвижимости в Италии
Сайт agenzia immobiliare — не просто vetrina, а генератор заявок, который приносит мандаты на mediazione. Zunapro предоставляет быструю платформу, ориентированную на конверсию и соответствующую требованиям Италии.
