🏠 Sito Web Agenzia Immobiliare in Spagna — Spain
Il mercato immobiliare spagnolo è dominato da Idealista, Fotocasa e Habitaclia, ma le inmobiliarias indipendenti di Madrid, Barcellona, Valencia, Siviglia e Costa del Sol chiudono ancora il 38% delle transazioni. L'acquirente medio impiega undici settimane di ricerca online prima di contattare un'agenzia e il 91% visita il sito dell'agenzia prima di prenotare un sopralluogo. Un dominio proprio con tour virtuali, sistema di caparra via Bizum e conformità al diritto spagnolo non sono più opzionali.
Perché serve un sito proprio in Spagna
- Ley API regionale: Catalogna, Madrid e Andalusia richiedono il número de colegiado API visibile su ogni pagina.
- Caparra Bizum: Standard di fatto in Spagna per la señal de reserva — i portali non lo offrono, il tuo sito sì.
- GDPR + LOPDGDD: Ispezioni AEPD dal 2025 su moduli di contatto; mancata Aviso Legal = multe fino a 600.000€.
- Antiriciclaggio: Identificazione SEPBLAC integrata nel flusso digitale.
- Simulatore mutuo: Calcolatore Euríbor live triplica la conversione lead-visita.
- Costi Idealista: 60-120€ per immobile al mese in premium; il traffico proprio si ripaga dal 6° mese.
Quali pagine includere
Un buon sito immobiliare in Spagna comprende:
- Home — proprietà in evidenza, mappa interattiva
- Comprare — filtri avanzati (prezzo, m², camere, zona)
- Affittare — appartamenti, locali, garage, ripostigli
- Nuove Costruzioni — progetti con planimetrie
- Vendi il tuo immobile — valutazione gratuita
- Mutui — simulatore con Euríbor live
- Chi siamo — team con numeri API
- Blog immobiliare — Ley LAU, ITP, plusvalía
- Aviso Legal, Privacy, Cookie (LSSI-CE)
- Contatti con WhatsApp e mappa uffici
Funzionalità essenziali
- Tour 360º: Matterport o 3DVista per preselezione digitale.
- Caparra Bizum: 50-500€ con contratto arras firmato digitalmente.
- Sync Idealista/Fotocasa: XML unico, zero doppio inserimento.
- Calcolatore ITP/AJD: Per Comunidad Autónoma (Madrid 6%, Catalogna 10%, Andalusia 7%).
- Multilingua: EN, DE, FR, IT, RU — chiave per Costa del Sol e Costa Blanca.
- Gestione lead GDPR: Double opt-in, consenso esplicito, diritto all'oblio in un clic.
Pacchetti e prezzi
I pacchetti ZunaPro includono Bizum, simulatore mutuo, conformità GDPR e numero API visibile:
| Pacchetto | Prezzo annuale | Per chi? |
|---|---|---|
| Inicio | ~199€ al año | Agente singolo, fino a 50 immobili |
| Profesional | ~499€ al año | Agenzia 2-5 uffici, sync portali |
| Premium | ~899€ al año | Rete franchising, obra nueva, multilingua completo |
Tutti i prezzi includono l'IVA spagnola. Le tariffe del dominio (.es, .com, .inmobiliaria) variano in base all'estensione; prezzo netto comunicato in fase di registrazione.
Avvia il tuo sito inmobiliaria in 7 giorni
Conclusione: smetti di versare migliaia di euro a Idealista ogni anno e costruisci il tuo brand — lead nel tuo CRM, caparre Bizum direttamente sul tuo conto.