🏠 Immobilienmakler-Website in Spanien — Spain

Der spanische Immobilienmarkt wird zwar von Idealista, Fotocasa und Habitaclia dominiert, doch unabhängige Inmobiliarias in Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla und an der Costa del Sol wickeln nach wie vor 38% aller Transaktionen ab. Käufer recherchieren im Schnitt elf Wochen online, bevor sie einen Makler kontaktieren, und 91% besuchen die eigene Website der Agentur vor jeder Besichtigung. Eine eigene Domain mit virtuellen Touren, Bizum-Reservierungssystem und spanischer Rechtskonformität ist heute Pflicht.

Warum spanische Maklerbüros eine eigene Website brauchen

• Ley API — regionale Registrierung: Katalonien, Madrid und Andalusien verlangen die API-Registriernummer sichtbar auf jeder Seite.
• Bizum-Reservierungsanzahlung: Standard in Spanien für die señal de reserva — Portale unterstützen es nicht, Ihre Website muss.
• DSGVO + LOPDGDD: AEPD-Prüfungen seit 2025 zielen gezielt auf Lead-Formulare; fehlendes Aviso Legal kostet bis zu 600.000€.
• Geldwäsche-Prävention: SEPBLAC-Identifikation muss digital im Intake eingebettet sein.
• Hypotheken-Simulator: Ein Live-Euríbor-Rechner verdreifacht die Lead-zu-Besichtigung-Konversion.
• Kostenfalle Idealista: Premium-Inserate kosten 60-120€ pro Objekt und Monat; eigene Reichweite rentiert sich ab Monat 6.

Welche Seiten gehören dazu?

Eine solide spanische Immobilien-Website umfasst:

• Startseite — Top-Objekte, interaktive Spanien-Karte
• Kaufen — Filter (Preis, m², Schlafzimmer, Lage)
• Mieten — Wohnungen, Gewerbe, Garagen, Abstellräume
• Neubau (Obra Nueva) — Projekte mit Grundrissen
• Immobilie verkaufen — kostenlose Bewertung
• Hypotheken — Simulator mit Live-Euríbor
• Über uns — Team mit API-Nummern
• Immobilien-Blog — Ley LAU, ITP, Plusvalía
• Aviso Legal, Datenschutz, Cookies (LSSI-CE)
• Kontakt mit WhatsApp und Bürokarte

Unverzichtbare Funktionen

• 360º-Virtual-Tours: Matterport- oder 3DVista-Integration für digitale Vorauswahl.
• Bizum-Reservierung: 50-500€ Anzahlung mit digital signiertem Arras-Vertrag.
• Idealista- und Fotocasa-XML-Sync: Eine Datenquelle, keine Doppelpflege.
• ITP/AJD-Rechner: Automatik nach Comunidad Autónoma (Madrid 6%, Katalonien 10%, Andalusien 7%).
• Mehrsprachigkeit: EN, DE, FR, RU — entscheidend an Costa del Sol und Costa Blanca.
• DSGVO-Lead-Management: Double-Opt-in, explizite Einwilligung, Löschrecht per Klick.

Pakete und Preise

ZunaPro-Pakete enthalten Bizum, Hypothekenrechner, DSGVO-Setup und sichtbare API-Nummer:

Alle Preise inkl. spanischer IVA. Domain-Gebühren (.es, .com, .inmobiliaria) variieren; bei Registrierung erhalten Sie den genauen Preis.

Inmobiliaria-Website in 7 Tagen starten

Fazit: Statt jährlich tausende Euro an Idealista zu zahlen, bauen Sie Ihre eigene Marke — Leads im eigenen CRM, Bizum-Anzahlungen direkt auf Ihr Konto.