Испания — сайт для агентства недвижимости
На рынке недвижимости Испании доминируют Idealista, Fotocasa и Habitaclia, однако независимые inmobiliarias в Мадриде, Барселоне, Валенсии, Севилье и на Коста-дель-Соль по-прежнему заключают значительную часть сделок. Покупатели долго изучают предложения онлайн, прежде чем связаться с агентом, и заходят на собственный сайт агентства перед тем, как записаться на просмотр. Собственный домен с виртуальными турами, системой бронирования через Bizum и соответствием испанскому законодательству уже не опция.
Зачем испанским inmobiliarias собственный сайт
- Региональная регистрация по Ley API: Каталония, Мадрид и Андалусия требуют указывать регистрационный номер API на каждой странице сайта агентства.
- Депозиты за бронь через Bizum: фактически стандартный в Испании способ внесения señal de reserva — порталы его не поддерживают, а ваш сайт должен.
- Соответствие GDPR + LOPDGDD: отсутствие Aviso Legal грозит штрафами до 600 000€.
- Обязательства по AML: процедуры идентификации клиентов SEPBLAC должны быть встроены в цифровой приём заявок.
- Ипотечный калькулятор: калькулятор Euríbor + спред в реальном времени повышает конверсию заявок в просмотры по сравнению со статичными страницами цен.
- Экономия на Idealista: премиум-размещения на порталах требуют ежемесячной оплаты за каждый объект; собственный трафик со временем обходится дешевле.
Какие страницы нужны?
Хороший сайт испанского агентства недвижимости включает:
- Главную — избранные объекты, интерактивная карта Испании
- Покупку — расширенные фильтры (цена, м², спальни, район)
- Аренду — квартиры, коммерческие помещения, гаражи, кладовые
- Новостройки (Obra Nueva) — проекты с планировками и описанием качества
- Продажу вашего объекта — форма бесплатной оценки
- Ипотеку — калькулятор с актуальным Euríbor
- О нас — команда с регистрационными номерами API
- Блог о недвижимости — гиды по Ley LAU, ITP, plusvalía
- Правовую информацию, политику конфиденциальности, cookie (LSSI-CE)
- Контакты с WhatsApp и картой офиса
Ключевые функции
- Виртуальные туры 360º: интеграция Matterport или 3DVista; покупатели составляют шорт-лист ещё до очного просмотра.
- Señal через Bizum: депозит за бронь 50–500€ с цифровым подписанием договора arras.
- XML-синхронизация с Idealista и Fotocasa: единый источник данных — без повторного ввода.
- Калькулятор ITP / AJD: автоматический расчёт по Comunidad Autónoma (Мадрид 6%, Каталония 10%, Андалусия 7%).
- Многоязычность: EN, DE, FR, RU — необходимо для иностранных покупателей на Коста-дель-Соль и Коста-Бланка.
- Управление лидами по GDPR: двойное согласие, явное согласие, право на удаление в один клик.
Пакеты и цены
Тарифы ZunaPro для недвижимости включают интеграцию Bizum, ипотечный калькулятор, соответствие GDPR и видимый регистрационный номер API:
| Пакет | Цена в год | Для кого? |
|---|---|---|
| Starter | €990 / год | Агент-одиночка, до 50 объектов |
| Corporate | €2,790 / год | Агентство с 2–5 офисами, синхронизация с порталами |
| Premium | €4,900 / год | Франчайзинговая сеть, obra nueva, полная многоязычность |
Все цены включают испанский IVA. Стоимость доменов (.es, .com, .inmobiliaria) различается; точная цена подтверждается при регистрации.
Запустите сайт вашей испанской inmobiliaria
Итог: перестаньте ежегодно платить Idealista тысячи евро и управляйте своей воронкой сами — лиды остаются в вашей CRM, а брони через Bizum поступают на ваш счёт.
