🏠 Web para Inmobiliaria en España — Spain
El mercado inmobiliario español está dominado por Idealista, Fotocasa y Habitaclia, pero las inmobiliarias independientes de Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla y la Costa del Sol siguen cerrando el 38% de las operaciones. El comprador medio investiga once semanas online antes de contactar con una agencia y el 91% visita la web de la inmobiliaria antes de programar una visita. Un dominio propio con tours virtuales, sistema de señal mediante Bizum y cumplimiento legal español ya no es opcional, es supervivencia.
Por qué tu inmobiliaria necesita su propia web
- Ley API regional: Cataluña, Madrid y Andalucía exigen el número de colegiado API visible en cada página.
- Señal de reserva con Bizum: Estándar de facto en España — los portales no lo soportan, tu web sí debe.
- RGPD + LOPDGDD: Las inspecciones de la AEPD desde 2025 atacan formularios de contacto; sin Aviso Legal te arriesgas a multas de hasta 600.000€.
- Prevención blanqueo (AML): Identificación SEPBLAC integrada en el flujo digital de captación.
- Simulador de hipoteca: Calculadora Euríbor + diferencial en vivo triplica la conversión lead-visita frente a fichas estáticas.
- Escapar del coste Idealista: Anuncios premium 60-120€ por inmueble al mes; el tráfico propio amortiza desde el mes 6.
Qué páginas debe tener
Una buena web inmobiliaria en España incluye:
- Inicio — propiedades destacadas y mapa interactivo
- Comprar — filtros avanzados (precio, m², dormitorios, zona)
- Alquilar — pisos, locales, garajes, trasteros
- Obra Nueva — promociones con planos y memoria de calidades
- Vende tu inmueble — formulario de valoración gratuita
- Hipotecas — simulador con Euríbor en directo
- Sobre nosotros — equipo con números de colegiado API
- Blog inmobiliario — guías Ley LAU, ITP, plusvalía municipal
- Aviso Legal, Política de Privacidad y Cookies (LSSI-CE)
- Contacto con WhatsApp y mapa de oficinas
Funcionalidades imprescindibles
- Tour virtual 360º: Matterport o 3DVista; los compradores hacen shortlist antes de pisar el inmueble.
- Señal con Bizum: Reserva 50-500€ y contrato de arras firmado digitalmente.
- Sincronización Idealista/Fotocasa: XML feed único, sin doble carga manual.
- Calculadora ITP/AJD: Automática por Comunidad Autónoma (Madrid 6%, Cataluña 10%, Andalucía 7%, Valencia 10%).
- Multidioma: EN, DE, FR, RU — clave en Costa del Sol, Costa Blanca, Baleares y Canarias.
- Gestión leads RGPD: Doble opt-in, consentimiento explícito y derecho al olvido en un clic.
Planes y precios
Los planes ZunaPro incluyen Bizum, simulador hipotecario, cumplimiento RGPD y número de colegiado visible:
| Plan | Precio anual | Para quién |
|---|---|---|
| Inicio | ~199€ al año | Agente autónomo, hasta 50 inmuebles |
| Profesional | ~499€ al año | Inmobiliaria con 2-5 oficinas, sync portales |
| Premium | ~899€ al año | Red de franquicia, obra nueva, multidioma completo |
Todos los precios incluyen IVA. La tasa de dominio (.es, .com, .inmobiliaria) varía según la extensión; te confirmamos el precio exacto en el alta.
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Conclusión: deja de pagar miles de euros al año a Idealista y construye tu propia marca — los leads quedan en tu CRM y las señales Bizum llegan directas a tu cuenta.