🏠 Immobilienmakler-Website — Portugal
Der portugiesische Immobilienmarkt erreicht 2026 entlang der Achse Lissabon-Porto-Algarve Rekordwerte, getrieben durch deutsche, französische und britische Käufer mit NHR- und D7-Visum. In einem von Imovirtual und Idealista dominierten Markt ist ein AMI-lizenziertes 'mediação imobiliária'-Büro ohne eigene Markenwebsite klar im Nachteil. ZunaPro entwickelt mehrsprachige Immobilienportale (PT/EN/FR/DE), die vollständig Lei 15/2013- und DSGVO-konform sind.
Warum eine Immobilien-Website in Portugal unverzichtbar ist
- AMI-Lizenz sichtbar: Die vom IMPIC vergebene AMI-Nummer muss auf der Startseite stehen; deutsche Käufer prüfen dies zuerst.
- Internationale Käufer: Auch ohne Golden Visa suchen NHR- und D7-Antragsteller auf Deutsch nach Immobilien.
- Weniger Imovirtual-Abhängigkeit: Eigene Leads statt Provision pro Inserat an Portale.
- DSGVO + Lei 58/2019: CNPD-konforme Einwilligungsbanner und Speicherrichtlinien sind Pflicht.
- Multibanco & MBWay: Lokale Zahlungsintegration für das 'sinal' (Anzahlung) erhöht die Conversion massiv.
- Virtuelle Touren: 360°-Rundgänge und Drohnenvideos sind Standard für Fernkäufer.
Welche Seiten sind nötig?
Eine solide portugiesische Immobilienseite umfasst:
- Startseite mit Top-Objekten
- Immobilien zum Kauf
- Immobilien zur Miete
- Objekt-Detailseite mit Galerie und 3D-Tour
- Hypothekenrechner (Crédito Habitação)
- Kostenlose Bewertungsanfrage
- Über uns — AMI-Lizenz, Team
- Blog — Marktberichte, IMT/IMI-Guides
- Kontakt — Karte, DSGVO-Formular
- Datenschutz & Beschwerdebuch-Link
Welche Funktionen brauchen Sie?
- Erweiterte Suche: Region (Lissabon, Porto, Algarve), Typologie (T0-T5), m², Preis.
- Kartenintegration: Freguesia-Ebene mit Schulen und Verkehr.
- IMT/IMI-Rechner: Automatische Berechnung von Übertragungssteuer und Stempelsteuer.
- Hypothekenrechner: Aktueller Euribor und Monatsrate.
- Mehrsprachig: PT, EN, FR, DE — Pflicht für internationales Publikum.
- WhatsApp & MBWay CTAs: Sofortkontakt und sichere Anzahlung.
Pakete und Preise
ZunaPro bietet drei Pakete; alle inklusive Hosting, SSL und AMI-konformer Rechtstexte.
| Paket | Jahrespreis | Ideal für |
|---|---|---|
| Starter | ~199€ pro Jahr | Ein Büro, bis 50 Objekte |
| Business | ~499€ pro Jahr | Mehrere Büros, unbegrenzte Objekte, CRM |
| Premium | ~899€ pro Jahr | Virtuelle Touren, KI-Bewertung, API |
Alle Preise inkl. IVA. Domainpreise je nach Endung; ein Festpreis wird im Antrag genannt.
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