🏠 Site Imobiliária Itália — Italy
O mercado imobiliário italiano em 2026 é guiado pelo comportamento de busca digital: a maioria dos compradores descobre imóveis no Immobiliare.it, Idealista ou Subito, mas pesquisa a sua agenzia immobiliare pelo nome no Google antes de ligar. Um site próprio reduz a dependência dos portais e transforma buscas de marca em leads qualificados.
Por que uma imobiliária italiana precisa de site próprio?
- Legge 39/1989: ruolo mediatore, partita IVA, número REA e seguro profissional devem aparecer no rodapé.
- Antibranqueamento D.lgs 231: recolher previamente os dados de identificação online acelera a adeguata verifica no escritório.
- Banner de cookies Garante Privacy: segundo as diretrizes 2021, cookies de perfilação só carregam com consentimento — Zunapro está conforme por defeito.
- Reduzir custos de portal: o custo por anúncio no Immobiliare.it sobe — leads do seu domínio convertem 3-4x mais.
- Perfil Google Business: avaliações e Maps dominam a busca local agenzia immobiliare + bairro.
- Pronto para FatturaPA: as faturas de comissão têm de ser eletrónicas — integração CRM-faturação é essencial.
Que páginas deve ter um site imobiliário italiano?
Uma boa agenzia immobiliare oferece:
- Início (vetrina com destaques)
- Vendita (venda com filtros)
- Affitto (arrendamentos)
- Nuove costruzioni (construção nova)
- Valutazione immobile (avaliação online gratuita)
- Calcolatore mutuo (simulador de crédito)
- Chi siamo (agentes, número ruolo, fotos)
- Servizi (venda, arrendamento, gestão, due diligence)
- Blog (mercato, fiscalidade, guias)
- Contatti (mapa, WhatsApp Business)
- Política de Privacidade (conforme Garante)
Funcionalidades obrigatórias
- CMS de anúncios: galeria, planta, vídeo, tour 360°.
- Feed Immobiliare.it / Idealista: exportação XML/CSV automática.
- Simulador de crédito: prestação a partir de TAEG, prazo, entrada.
- WhatsApp Business + chat: botão «contatta l'agente» em cada ficha.
- Multilingue: italiano, inglês, alemão (zonas turísticas), russo opcional.
- Tours 360°: Matterport ou integrado para pré-filtrar visitas.
Pacotes e Preços
Três pacotes para o setor imobiliário italiano:
| Pacote | Preço Anual | Para Quem? |
|---|---|---|
| Starter | ~199€ all'anno | Mediatore com escritório único, até 50 anúncios |
| Business | ~499€ all'anno | Rede multi-agência, ilimitado + feed portais |
| Premium | ~899€ all'anno | Imóveis de luxo, multilingue + tour 360° + CRM |
Todos incluem IVA; o domínio varia consoante a extensão e é cotado no momento da contratação.
Ver pacotes imobiliários Itália
Um site de agenzia immobiliare não é apenas vetrina — é uma máquina de leads que alimenta os seus mandatos de mediazione. Zunapro entrega a plataforma conforme à lei italiana, rápida e otimizada para conversão.