🏠 Site para Imobiliária em Espanha — Spain
O mercado imobiliário espanhol é dominado por Idealista, Fotocasa e Habitaclia, mas as inmobiliarias independentes de Madrid, Barcelona, Valência, Sevilha e Costa del Sol ainda fecham 38% das transações. O comprador médio pesquisa onze semanas online antes de contactar uma agência e 91% visitam o site da agência antes de agendar uma visita. Um domínio próprio com tours virtuais, sistema de sinal via Bizum e conformidade legal espanhola já não é opcional.
Porque uma imobiliária precisa do seu próprio site em Espanha
- Ley API regional: Catalunha, Madrid e Andaluzia exigem o número de colegiado API visível em cada página.
- Sinal com Bizum: Standard espanhol para a señal de reserva — os portais não suportam, o teu site sim.
- RGPD + LOPDGDD: Inspeções da AEPD desde 2025 sobre formulários; sem Aviso Legal arriscas multas até 600.000€.
- Antibranqueamento: Identificação SEPBLAC integrada no fluxo digital.
- Simulador de crédito: Calculadora Euríbor + spread em tempo real triplica a conversão.
- Fugir aos custos Idealista: 60-120€ por imóvel/mês em premium; tráfego próprio rentabiliza ao 6º mês.
Que páginas deve ter
Um bom site imobiliário em Espanha inclui:
- Início — imóveis em destaque, mapa interativo
- Comprar — filtros avançados (preço, m², quartos, zona)
- Arrendar — apartamentos, locais, garagens, arrumos
- Obra Nova — empreendimentos com plantas
- Vender o seu imóvel — formulário de avaliação gratuita
- Hipotecas — simulador com Euríbor em direto
- Sobre nós — equipa com números API
- Blog imobiliário — Ley LAU, ITP, plusvalía
- Aviso Legal, Privacidade, Cookies (LSSI-CE)
- Contacto com WhatsApp e mapa de escritórios
Funcionalidades essenciais
- Tour 360º: Matterport ou 3DVista para pré-seleção digital.
- Sinal Bizum: 50-500€ com contrato arras assinado digitalmente.
- Sync Idealista/Fotocasa: XML único, zero duplicação.
- Calculadora ITP/AJD: Por Comunidad Autónoma (Madrid 6%, Catalunha 10%, Andaluzia 7%).
- Multilingue: EN, DE, FR, PT, RU — essencial na Costa del Sol e Costa Blanca.
- Gestão de leads RGPD: Duplo opt-in, consentimento explícito, direito ao esquecimento.
Planos e preços
Os planos ZunaPro incluem Bizum, simulador, RGPD e número API visível:
| Plano | Preço anual | Para quem? |
|---|---|---|
| Inicio | ~199€ al año | Agente independente, até 50 imóveis |
| Profesional | ~499€ al año | Agência 2-5 escritórios, sync portais |
| Premium | ~899€ al año | Rede de franquia, obra nova, multilingue completo |
Todos os preços incluem IVA espanhol. A tarifa de domínio (.es, .com, .inmobiliaria) varia conforme a extensão; preço líquido comunicado no registo.
Lance o seu site inmobiliaria em 7 dias
Conclusão: pare de pagar milhares de euros à Idealista todos os anos e construa a sua marca — leads no seu CRM e sinais Bizum direto na sua conta.