🏠 Web Inmobiliaria — Germany
El mercado inmobiliario alemán (Immobilienmarkt) es altamente competitivo y la mayoría de los compradores inician su búsqueda en Google y ImmoScout24. Como Makler (agente inmobiliario), no tener un sitio web propio implica dependencia total de portales como ImmoScout24 e Immowelt, y pérdidas de comisión considerables. ZunaPro desarrolla webs inmobiliarias multilingües conformes con DSGVO, MaBV y WoVermRG.
Por qué una web inmobiliaria es imprescindible en Alemania
- Impressumspflicht (TMG §5): todo sitio comercial debe publicar un Impressum completo; su ausencia provoca costosas Abmahnungen.
- Cumplimiento MaBV y WoVermRG: Provision (comisión), Bestellerprinzip y datos del Energieausweis son obligatorios en cada anuncio.
- DSGVO/Datenschutz: los formularios de descarga de Exposé, el consentimiento de cookies TTDSG y los avisos del Art. 13 deben ser impecables.
- Independencia de portales: ImmoScout24 cobra 80-200€ por anuncio; tu propio sitio genera tráfico orgánico y leads directos.
- ProvenExpert y Google Bewertungen: los alemanes confían en las reseñas; integrar testimonios refuerza la confianza.
Páginas imprescindibles
Una buena web inmobiliaria incluye:
- Página de inicio con buscador en vivo
- Comprar inmuebles (Immobilien kaufen)
- Alquilar inmuebles (Immobilien mieten)
- Vender inmueble (Immobilie verkaufen)
- Tasación online (Immobilienbewertung)
- Sobre nosotros / Equipo
- Referencias y reseñas
- Blog / Guía (Grunderwerbsteuer, GEG)
- Contacto + reserva de cita
- Impressum, Datenschutz, AGB, Widerrufsbelehrung
Funcionalidades clave
- Sincronización con ImmoScout24/Immowelt: publicación multi-portal desde un panel.
- Tour virtual 360°: integración Matterport para Virtuelle Besichtigung.
- Tasador online: generación de leads mediante valoración automática.
- Simulador hipotecario: integración con Interhyp/Dr. Klein.
- Datos Energieausweis: campos obligatorios según la GEG.
- Multilingüe DE/EN/ES: para compradores internacionales.
Planes y precios
Los planes inmobiliarios de ZunaPro se adaptan al tamaño de tu Maklerbüro.
| Plan | Precio anual | ¿Para quién? |
|---|---|---|
| Starter | ~199€/año | Makler individual, hasta 20 inmuebles |
| Business | ~499€/año | Agencia mediana, sync portales |
| Premium | ~899€/año | Franquicia, tour 360°, CRM |
Todos los planes incluyen MwSt. Pago vía SEPA, Klarna, PayPal o tarjeta de crédito.
Para tener éxito como Makler en Alemania, una web profesional y legalmente conforme ya no es opcional. ZunaPro la entrega en 7 días.