Golden Visa Yunanistan: yatırım ve iş fırsatları
Yunan Golden Visa programı, 2013'teki lansmanından bu yana binlerce AB dışı yatırımcıyı çeken Avrupa'nın en popüler yatırım yoluyla oturma programlarından biridir. AB dışı vatandaşlara, öncelikle gayrimenkul olmak üzere niteliklendirici yatırımlar karşılığında beş yıllık yenilenebilir oturma izni sunar. İş odaklı yatırımcılar için Golden Visa yalnızca AB'de oturma hakkı değil, aynı zamanda Yunanistan'da ve Avrupa genelinde ticari faaliyetler kurmak için stratejik bir üs sağlar.
Yatırım eşikleri
Eylül 2024'ten itibaren Yunan Golden Visa programı yatırım gereksinimlerini güncellemiştir:
- 500.000 EUR: Attiki (Atina), Selanik, Mikonos, Santorini ve nüfusu 3.100'ün üzerindeki adalar dahil yüksek talep gören bölgelerdeki gayrimenkul yatırımları için gereklidir
- 250.000 EUR: Yunanistan'ın diğer bölgelerindeki yatırımlar için hâlâ geçerlidir. Ayrıca ticari mülklerin konuta dönüştürülmesi ve tescilli binaların restorasyonu için de geçerlidir
- 400.000 EUR: Yunan şirketlerine sermaye katkıları, devlet tahvilleri (en az 3 yıl elde tutulmuş) veya gayrimenkul yatırım şirketleri (REIC) hisseleri dahil alternatif yatırım yolları
Temel avantajlar
- AB oturma izni: Yatırım sürdürüldüğü sürece süresiz olarak yenilenebilir beş yıllık oturma izni, Yunanistan'da yaşama ve Schengen bölgesinde serbest seyahat hakkı sağlar
- Aile dahil etme: Eş, 21 yaş altındaki çocuklar ve hem yatırımcının hem de eşin ebeveynleri aynı başvuru kapsamındadır
- Minimum kalma zorunluluğu yok: Çoğu AB oturma programından farklı olarak, Yunan Golden Visa yatırımcının herhangi bir minimum süre boyunca Yunanistan'da yaşamasını gerektirmez
- Vatandaşlığa giden yol: 7 yıllık yasal oturumdan sonra (fiziksel mevcudiyet ve Yunanca dil yeterliliği ile), yatırımcılar AB pasaportu alarak Yunan vatandaşlığı için başvurabilir
- İş kurma: Golden Visa sahipleri ek çalışma izni olmadan Yunanistan'da işletme kurabilir ve işletebilir
Golden Visa'yı işle birleştirmek
Birçok yatırımcı Golden Visa'yı Yunanistan'da girişimciliğin kapısı olarak kullanmaktadır. Yaygın stratejiler arasında: kira geliri getiren ve aynı zamanda iş yeri olarak hizmet eden ticari mülk satın almak, turistik konaklama yatırımı (Yunanistan'ın turizm sektörü göz önüne alındığında gelişen bir sektör) veya sadece oturma statüsünü kullanarak bir IKE şirketi kurmak ve AB tek pazarında faaliyet göstermek yer almaktadır.
Başvuru süreci
Başvuru, Yunanistan Göç ve İltica Bakanlığı'na (Υπουργείο Μετανάστευσης και Ασύλου) sunulur. Mevcut işlem süresi 2 ila 6 ay arasındadır. Gerekli belgeler: geçerli pasaport, yatırım kanıtı (tapu senedi, banka onayı), Yunanistan'ı kapsayan kapsamlı sağlık sigortası, menşe ülkeden temiz sabıka belgesi ve yeterli mali kaynak kanıtı.
Zunapro, yatırımcıları güvenilir gayrimenkul ortakları, hukuk danışmanları ve vergi profesyonelleriyle buluşturarak hem Golden Visa başvurusunu hem de Yunanistan'da iş kuruluşunu kolaylaştırır.
