🏠 Emlak & Gayrimenkul Web Sitesi — France
France'da Loi Hoguet kapsamında faaliyet gösteren bir emlak ofisi için web sitesi, artık vitrindeki ilanların önüne geçmiş durumda. SeLoger, Leboncoin Immobilier ve PagesJaunes üzerinden gelen aramalar bile sonunda ofisin kendi sitesinde 'mentions légales' ve Carte T numarasını kontrol etmeye yönlendiriyor. Bu doküman, Paris'ten Lyon'a, Marseille'den Bordeaux'ya kadar tüm 'agence immobilière' sahipleri için ZunaPro altyapısının France pazarına nasıl uyarlandığını anlatır.
Neden France'da Emlak Sitesi Şart?
- Loi Hoguet uyumu: Carte professionnelle (Carte T) numarası, CCI bilgisi ve garant finansier her sayfa altında zorunlu olarak görünmeli.
- RGPD ve CNIL: İlan başvuru formları için açık rıza, çerez bandı (Axeptio/Didomi tarzı) ve veri saklama süresi belirtilmeli; ihlal cezası ciroya kadar uzanır.
- RGAA erişilebilirlik: Kamu kurumları ve büyük ofisler için zorunlu, küçük ofisler için itibar farkı yaratan WCAG 2.1 AA seviyesi.
- Loi ALUR şeffaflığı: Honoraires (komisyon) tablosunun ana sayfadan tek tıkla erişilebilir olması yasal yükümlülük.
- DPE zorunluluğu: Her ilanda enerji performans sınıfı (A-G) ve GES emisyon sınıfı görsel olarak gösterilmeli.
Hangi Sayfalar Olmalı?
İyi bir France emlak sitesi şu sayfalardan oluşur:
- Anasayfa — öne çıkan ilanlar ve hızlı arama
- Satılık ilanlar (Vente) filtreli liste
- Kiralık ilanlar (Location) filtreli liste
- İlan detay — DPE/GES rozetleri, sanal tur
- Honoraires (komisyon tarifesi)
- Estimation gratuite (online ekspertiz formu)
- Notre agence — Carte T, RCP sigorta, ekip
- Actualités immobilières — blog
- Mentions légales + RGPD + Cookies
- Contact + carte interactive
Hangi Özellikler Olmalı?
- SeLoger/Leboncoin XML feed: İlanları portal ekosistemine otomatik aktarım.
- Visite virtuelle 360°: Matterport veya Nodalview entegrasyonu mobil uyumlu.
- Simulateur de prêt: Crédit Agricole/BNP faiz oranlarıyla aylık taksit hesabı.
- Geolocalisation: Quartier bazlı arama, écoles ve transport bilgisi.
- Espace propriétaire: Mandat takip paneli ve ziyaret raporları.
Paketler ve Fiyatlar
Paket fiyatları yıllık olup hosting, SSL ve teknik destek dahildir. Domain ücreti uzantıya göre değişir, başvuruda net fiyat sunulur.
| Paket | Yıllık Fiyat | Kimler İçin? |
|---|---|---|
| Démarrage | ~199€ par an | Yeni açılan butik 'agence', 50 ilana kadar |
| Professionnel | ~499€ par an | Çok şubeli ofis, sanal tur ve CRM ihtiyacı |
| Premium | ~899€ par an | Lüks segment, multilingue, white-label tasarım |
Tüm paketler KDV (TVA) dahildir.
France emlak paketlerini incele
France pazarında profesyonel görünüm artık opsiyonel değil, müşteri kazanmanın ilk koşulu.