🏠 Site Agência Imobiliária — Switzerland
O mercado imobiliário suíço é dominado por homegate.ch, comparis.ch e ImmoScout24; sem um site institucional próprio, contudo, nenhuma agência pode evidenciar plenamente a sua adesão à SVIT/USPI ou a sua especialização cantonal. A ZunaPro constrói portais imobiliários trilingues DE/FR/IT, em conformidade com a nLPD (nova Lei de Proteção de Dados 2023), com sinal de avaliação via TWINT, destinados a agências suíças e luso-suíças.
Porque é essencial um site imobiliário profissional
- Art. 412 CO contrato de mediação: Comissão, exclusividade e âmbito do mandato devem ser publicados de forma transparente; sem cláusulas escritas, perde-se em tribunal.
- Adesão SVIT / USPI: Logótipos de associação e números de certificação devem constar no site; para o comprador suíço, adesão equivale a confiança.
- Multilinguismo obrigatório: Zurique fala DE, Genebra FR, Lugano IT; um site monolingue perde clientela transfronteiriça.
- Conformidade nLPD: Desde setembro de 2023, perfilagem e transferência internacional de dados exigem consentimento explícito.
- TWINT para sinal de avaliação: O cliente suíço espera TWINT online; o checkout só com cartão reduz a conversão.
- local.ch e avaliações Google: Pontuação 4.5+ e marcação schema.org RealEstateAgent decidem o SEO local.
Que páginas deve ter?
Um site sério de agência suíça inclui:
- Página inicial (imóveis em destaque + pesquisa)
- Imóveis para venda (casas, apartamentos, terrenos)
- Imóveis para arrendamento (Mietwohnungen)
- Imobiliário comercial (Gewerbe / commerce)
- Ficha de imóvel (tour virtual + planta)
- Serviços (compra, venda, arrendamento, avaliação)
- Aconselhamento hipotecário (bancos parceiros)
- Certificações SVIT/USPI
- Equipa e áreas de cobertura
- Contacto (filtro por cantão/distrito)
Que funcionalidades são essenciais?
- Anúncios multilingues (DE/FR/IT/EN): Um anúncio gerido em quatro idiomas a partir de um único painel.
- Tour virtual e galeria 360°: Integração Matterport/iGUIDE; calculadora CHF/m².
- Calculadora hipotecária: Taxa SARON, 20% de capital próprio e regra de amortização 5%.
- QR TWINT para sinal de avaliação: Marcação de avaliação de CHF 250 confirmada online.
- Pesquisa cantonal: 26 cantões e filtro por código postal.
- Painel de cookies nLPD: Consentimento granular conforme orientações do PFPDT.
Pacotes e preços
Três planos para agências suíças; todos incluem IVA 8.1%.
| Plano | Preço anual | Recomendado para |
|---|---|---|
| Starter | ~CHF 199 | Mediador individual com até 25 anúncios num cantão |
| Business | ~CHF 499 | Multilingue, anúncios ilimitados + TWINT + tour virtual (recomendado) |
| Premium | ~CHF 899 | Agências com várias filiais, API CRM/MLS, routing de leads hipotecários |
Todos os planos incluem IVA. A taxa de domínio varia consoante a extensão (.ch / .swiss); preço exato apresentado na candidatura.
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