🏠 不動産仲介ウェブサイト — Switzerland

スイスの不動産市場は homegate.ch、comparis.ch、ImmoScout24 の三大ポータルが支配していますが、独自のコーポレートサイトがなければ、どの仲介業者（Maklerbüro / agence immobilière）も SVIT（Schweizerischer Verband der Immobilienwirtschaft）や USPI への加盟、各カントン特有の専門性を十分にアピールすることはできません。ZunaPro はスイスの不動産業者および在スイス日系業者向けに、DE/FR/IT 三言語対応、revDSG（2023 年 9 月施行の改正データ保護法）準拠、TWINT による査定前払い対応の不動産ポータルサイトを構築し、26 カントンすべてでのローカル検索上位表示を支援します。

プロ仕様の不動産サイトが不可欠な理由

• 債務法 OR 第412条 仲介契約：手数料率、独占期間、委任範囲を透明に公開する必要があり、書面条項なしでは訴訟で敗訴します。サイト上に標準契約書のダウンロードを設置すべきです。
• SVIT / USPI 加盟：協会ロゴと認証番号はヘッダー、フッター、会社概要ページに明示。スイスの買主にとって加盟は信頼とコンプライアンスの証です。
• 多言語必須：チューリッヒ（ZH）はドイツ語、ジュネーブ（GE）とヴォー（VD）はフランス語、ティチーノ（TI）ルガーノはイタリア語。単一言語サイトは越境および州間顧客を失います。
• revDSG 準拠：2023 年 9 月以降、プロファイリング、Cookie 追跡、越境データ移転には明示的同意が必要で、違反時の制裁金は最大 25 万スイスフランに達します。
• 査定前払いに TWINT：スイスの顧客はオンラインで TWINT 決済を期待（B2C シェア No.1）。カードのみではコンバージョンが激減します。
• local.ch と Google レビュー：4.5+ 評価と schema.org RealEstateAgent マークアップでローカル SEO の勝敗が決まります。

必要なページは？

本格的なスイス不動産サイトには以下のページが必要です：

• トップページ（注目物件カルーセル＋スマート検索）
• 売却物件（一戸建て Häuser、マンション Wohnungen、土地 Grundstücke）
• 賃貸物件（Mietwohnungen 月額賃料）
• 商業不動産（Gewerbe / commerce）
• 物件詳細ページ（バーチャルツアー＋間取り図＋エネルギー証明書 GEAK）
• サービス（売買、賃貸、査定、物件管理）
• 住宅ローン相談（UBS、Raiffeisen、PostFinance などの提携銀行）
• SVIT/USPI 認証と継続教育証明
• チームと対応カントン/エリア
• お問い合わせ（カントン/Bezirk 別フィルタ）

不可欠な機能

• 多言語物件掲載（DE/FR/IT/EN）：1 つの物件を 1 つの管理画面で 4 言語同時管理。
• バーチャルツアーと 360° ギャラリー：Matterport/iGUIDE 連携、CHF/m² 計算機で即時にコストパフォーマンスを表示。
• 住宅ローン計算機：SARON 変動金利、頭金 20％、償却 5％ ルールを内蔵し FINMA 規制に準拠。
• 査定前払い用 TWINT QR：CHF 250 の査定予約をオンラインで即時確定。
• カントン検索：26 カントン＋郵便番号 PLZ/NPA の複合フィルタ。
• revDSG クッキーパネル：連邦データ保護長官 EDÖB のガイドラインに沿った詳細同意管理。

パッケージと料金

スイス不動産業者向け 3 プラン、すべて MwSt 8.1％ 込みです。

すべてのプランは MwSt 込みです。ドメイン費用は拡張子（.ch / .swiss）により異なり、お申し込み時に正確な金額をご提示します。隠れた追加費用は一切ありません。

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SVIT 水準、revDSG 準拠、TWINT 対応の不動産サイトを 7 営業日で公開いたします。お問い合わせいただければ、お客様のカントン戦略とターゲット顧客層に最適化した専用のお見積もりを作成いたします。