Golden Visa Ελλάδα: επενδυτικές και επιχειρηματικές ευκαιρίες
Το ελληνικό πρόγραμμα Golden Visa είναι ένα από τα πιο δημοφιλή προγράμματα διαμονής μέσω επένδυσης στην Ευρώπη, έχοντας προσελκύσει χιλιάδες επενδυτές εκτός ΕΕ από την έναρξή του το 2013. Προσφέρει σε υπηκόους τρίτων χωρών πενταετή ανανεώσιμη άδεια διαμονής με αντάλλαγμα επιλέξιμες επενδύσεις, κυρίως σε ακίνητα. Για επενδυτές με επιχειρηματικό προσανατολισμό, η Golden Visa παρέχει όχι μόνο διαμονή στην ΕΕ αλλά και στρατηγική βάση για τη δημιουργία εμπορικών δραστηριοτήτων στην Ελλάδα και σε ολόκληρη την Ευρώπη.
Κατώτατα όρια επένδυσης
Από τον Σεπτέμβριο 2024, το ελληνικό πρόγραμμα Golden Visa έχει ενημερώσει τις επενδυτικές απαιτήσεις:
- 500.000€: Απαιτείται για επενδύσεις σε ακίνητα σε περιοχές υψηλής ζήτησης, συμπεριλαμβανομένων Αττικής (Αθήνα και περίχωρα), Δήμου Θεσσαλονίκης, Μυκόνου, Σαντορίνης και νησιών με πληθυσμό άνω των 3.100 κατοίκων
- 250.000€: Εξακολουθεί να ισχύει για επενδύσεις σε άλλες περιοχές της ηπειρωτικής Ελλάδας και μικρότερα νησιά. Αυτό το χαμηλότερο κατώφλι ισχύει επίσης για μετατροπή εμπορικών ακινήτων σε κατοικίες και αποκατάσταση διατηρητέων κτιρίων
- 400.000€: Εναλλακτικές επενδυτικές οδοί, συμπεριλαμβανομένων κεφαλαιακών εισφορών σε ελληνικές εταιρείες, κρατικών ομολόγων (κατοχή τουλάχιστον 3 ετών), μετοχών εταιρειών επενδύσεων ακινήτων (ΑΕΕΑΠ) ή προθεσμιακών καταθέσεων σε ελληνικές τράπεζες
Βασικά οφέλη
- Διαμονή στην ΕΕ: Πενταετής άδεια διαμονής ανανεώσιμη επ' αόριστον εφόσον διατηρείται η επένδυση, παρέχοντας δικαίωμα διαμονής στην Ελλάδα και ελεύθερη μετακίνηση εντός του χώρου Σένγκεν
- Συμπερίληψη οικογένειας: Σύζυγος, τέκνα κάτω των 21 ετών και γονείς τόσο του επενδυτή όσο και του/της συζύγου καλύπτονται στην ίδια αίτηση χωρίς σημαντικό πρόσθετο κόστος
- Χωρίς ελάχιστη απαίτηση παραμονής: Σε αντίθεση με τα περισσότερα προγράμματα διαμονής της ΕΕ, η ελληνική Golden Visa δεν απαιτεί από τον επενδυτή να περάσει ελάχιστο αριθμό ημερών στην Ελλάδα
- Πορεία προς την ιθαγένεια: Μετά από 7 χρόνια νόμιμης διαμονής με αποδεδειγμένη φυσική παρουσία και γνώση ελληνικής γλώσσας, οι επενδυτές μπορούν να υποβάλουν αίτηση για ελληνική ιθαγένεια και να αποκτήσουν ευρωπαϊκό διαβατήριο
- Ίδρυση επιχείρησης: Οι κάτοχοι Golden Visa μπορούν να ιδρύσουν και να λειτουργήσουν επιχειρήσεις στην Ελλάδα χωρίς πρόσθετες άδειες εργασίας, ανοίγοντας την πόρτα στην πρόσβαση στην ενιαία αγορά της ΕΕ
Συνδυασμός Golden Visa με επιχείρηση
Πολλοί επενδυτές χρησιμοποιούν στρατηγικά τη Golden Visa ως πύλη εισόδου στην επιχειρηματικότητα στην Ελλάδα. Συνήθεις προσεγγίσεις περιλαμβάνουν: αγορά εμπορικού ακινήτου που παράγει εισόδημα από ενοίκια ενώ χρησιμεύει και ως επαγγελματικός χώρος, επένδυση σε τουριστικά καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης (ένας ακμάζων τομέας δεδομένης της τουριστικής βιομηχανίας της Ελλάδας), ή απλά χρήση του καθεστώτος διαμονής για σύσταση ΙΚΕ και δραστηριοποίηση στην ενιαία αγορά της ΕΕ.
Διαδικασία αίτησης
Η αίτηση υποβάλλεται στο Υπουργείο Μετανάστευσης και Ασύλου. Ο τρέχων χρόνος επεξεργασίας κυμαίνεται από 2 έως 6 μήνες. Απαιτούμενα δικαιολογητικά: έγκυρο διαβατήριο, αποδεικτικό επιλέξιμης επένδυσης (τίτλος ιδιοκτησίας, τραπεζική βεβαίωση), πλήρης ασφάλιση υγείας που καλύπτει την Ελλάδα, πιστοποιητικό ποινικού μητρώου από τη χώρα καταγωγής και απόδειξη επαρκών πόρων.
Η Zunapro συνδέει τους επενδυτές με αξιόπιστους συνεργάτες ακινήτων, νομικούς συμβούλους και φοροτεχνικούς για τη διευκόλυνση τόσο της αίτησης Golden Visa όσο και της ίδρυσης επιχείρησης στην Ελλάδα.
